Parcela en venta en Cabanes (Castellón). Se trata de suelo de uso residencial. Cuenta con una superficie de 5.691 m²s y una edificabilidad de 6.676m²t.
Fincas y solares, Venta
CL ARENAS, Cabanes, CastellónRef.: 7008
Precio: 185.000 €
Parcela en venta en Cabanes (Castellón). Se trata de suelo de uso residencial. Cuenta con una superficie de 5.691 m²s y una edificabilidad de 6.676m²t.
Ref.: 7008
Precio: 185.000 €
Apartamento dúplex a la venta en Torrebellver, con vistas al mar, distribuido en salón comedor, cocina independiente 4 habitaciones, 2 años, y amplio terraza y jardin privado. VIvienda para entrar a vivir , en perfecto estado en Residencial con piscina comunitaria.
Ref.: 7010
Precio: 315.000 €
Vivienda en Castellon 90m2, distribuidos en 3 habitaciones dobles, 1 wc en el pasillo, 1 wc en suite, cocina con galería. La vivienda está totalmente reformado pese a ser una finca de unos 20 años, tiene a/a y calefacción, suelo de tarima, 7° de altura. Muy luminoso, orientación sur / oeste. Tiene asignada una plaza de garaje en sótano de la finca y un trastero.
Ref.: 4775
Precio: 185.000 €
¡Gran oportunidad! Piso en venta justo al lado del Politécnico.
El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el centro del hogar, amplio y luminoso, conectado con una cocina, práctica y bien planteada, los dormitorios ofrecen privacidad y confort, uno de ellos con balcón, para todos los miembros de la familia y el baño completa la distribución con funcionalidad y puede actualizarse fácilmente.
El entorno de este inmueble es uno de sus mayores atractivos. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados como Mercadona o Consum, así como colegios, institutos y farmacias. El Hospital General Universitario de Castellón se encuentra a menos de 15 minutos en coche, lo que garantiza una asistencia sanitaria de referencia. Para el ocio y la cultura, la ciudad ofrece una amplia oferta: el Teatro Principal, el Auditorio y el centro histórico con la concatedral de Santa María están muy próximos, mientras que la playa del Gurugú y el Pinar se localizan a apenas 10 minutos en coche. Además, Castellón dispone de excelentes conexiones por carretera a través de la AP-7 y la N-340, estación de tren de cercanías y AVE, así como un aeropuerto a menos de 30 minutos.
Ref.: 7142
Precio: 142.000 €
El Edificio Riu Millars está situado en un enclave privilegiado por su cercanía a pie al centro de la ciudad, y rodeado de todos los servicios necesarios para tu vida diaria.
El edificio de obra nueva cuenta con un estándar de calidades que sobre salen de lo común haciéndolo exclusivo, cumpliendo todas las normativas de seguridad y a la vez accesible a todo tipo de personas.
Te presentamos este fantástico piso de 100 metros útiles más 18,50 metros de terraza exterior. Cuenta también con plaza de garaje.
Nos adentramos al interior de la vivienda donde nos encontramos un Salón-comedor que es el corazón de la vivienda, con cocina americana y salida a la terraza.
A través de un pequeño pasillo encontramos la amplia habitación principal, con armarios empotrados y con un primer baño completo con bañera. Justo al lado encontraos un segundo baño completo para dar servicio a otros tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados.
Ref.: 7044
Precio: 277.000 €
Descubre este luminoso apartamento en el edificio Jardines del Mar II, dentro del complejo turístico Magic World, a solo 300 metros de la playa Amplaries.
Con 94 m² construidos y 66 m² útiles, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo con ducha, cocina independiente, salón-comedor, terraza de 12 m², trastero y plaza de aparcamiento en sótano.
🌞 La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a que todas sus ventanas son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas.
La urbanización privada ofrece piscina, ascensores, zonas ajardinadas, cámaras de vigilancia y servicio de conserjería durante todo el año.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, una inversión turística o simplemente un hogar lleno de luz y comodidad. No pierdas esta oportunidad y llámanos cuanto antes!!
Ref.: 7143
Precio: 168.000 €
Adosado a la venta en Residencial muy cerca de la playa, con 2 piscinas, 2 pistas de tenis, pista de baloncesto ,juegos infantiles y amplias zonma verdes.
Esta vivienda cuenta con superficie construida de 116 metros cuadrados, y 100 útiles, proporcionando así un ambiente acogedor y versátil para sus futuros propietarios. Con tres amplias habitaciones,
La vivienda se distribuye en de un garaje en semi-sotano con capacidad para 2 vehículos. En planta Baja tenemos salon comdor con terraza y acceso a jardin, cocina con galeria y cuarto de aseo. En planta primera tenemos 3 dormitorios con armarios empotrados y cuarto de baño completo con plato de ducha..
La vivienda esta en perfecto estado y para entrar a vivir equipada con Aire Acondicionado.
La ubicación de la casa en Benicasim-Benicàssim es inmejorable, con fácil acceso a los servicios locales, así como a la playa, lo que permite disfrutar de lo mejor de la vida costera. Las actividades culturales y de ocio son abundantes en esta vibrante comunidad, proporcionando una calidad de vida extraordinaria en todo momento.
Ref.: 8452
Precio: 275.000 €
Ref.: 7149
Precio: 32.400 €
Te presentamos un lote de 12 plazas de garaje fantásticas ubicadas en la cuidad de Alcora, en la provincia de Castellón.
Estas plazas se encuentran en una zona residencial que ofrece cercanía a comercios, supermercados, edificios residenciales y áreas verdes, proporcionando una ubicación práctica y cómoda, con excelentes conexiones a través de la CV-21, CV-188 y CV-190 lo que te permite desplazarte fácilmente por toda la zona, brindando una gran accesibilidad.
Este espacio para estacionamiento destaca por su excelente estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres.
Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar.
Ref.: 1449
Precio: 145.000 €
Piso a la venta en Benicasim pueblo, en planta Baja. Vivienda con amplio salon comedoir, cocina con galeria, 2 dormitorios y 1 baño. Para entrar a vivir cerca de todos lo servicios: supermercado, ambulatorios.... No pierdas esta oportunidad.
Ref.: 7147
Precio: 595.100 €
Antiguo Edificio y almacén de materiales de construcción, que ocupa una parcela de 2.775, 89 metros cuadrados y tiene una superficie construida de 1.878 m²
Se distribuye en varios espacios nave-almacén de 779.77m2, oficinas 642.20m2, zonas abiertas con porches 455.83 m2, zona de exposición y patio de maniobras 557.84m2.
Está situado en la calle Edeta de Sagunto a escasos 600 m de la N-340
Ref.: 7145
Precio anterior: 179.000 €Precio: 169.000 €
Espectacular ático de 3 dormitorios en edificio seminuevo, situado en zona Boqueras de Almassora, al lado del Centro de Salud Pio XII y campo de fútbol J. Pesudo, rodeado de todo tipo de comercios y servicios, muy bien comunicado con Castellón y Villarreal, a través de la N-340 y Bus urbano (tenemos la parada a 50 mts).
La vivienda, toda en la misma planta (no es dúplex), se compone de amplia terraza de 31 m2 orientada al sur, con acceso directo desde el salón, la cocina y el dormitorio principal. Así mismo, disponemos de 3 dormitorios muy amplios, dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, cocina totalmente equipada, acogedor salón comedor, plaza de garaje en planta baja, (no en sótano) y trastero en planta entresuelo.
El inmueble se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir, sin necesidad de reforma y tiene muchos extras: climatización frio-calor por conductos tipo Air Zone (regulación independiente de cada estancia), amplios toldos extensibles en la terraza, puerta acorazada, instalación de alarma, rejas plegables, etc. Además, se vende con algo de muebles, todos los electrodomésticos, cortinas, lámparas, (todo en estado impecable) y los suministros de luz y agua en vigor.
No deje escapar esta excelente oportunidad de tener la vivienda definitiva.
Ref.: 7144
Precio: 119.500 €
Descubra su próximo hogar en Oropesa del Mar-Orpesa, una oportunidad única de adquirir un piso diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo.
Ubicado en un edificio construido en 2004, este excelente piso en venta se sitúa en la planta primera, brindando un acceso fácil y conveniente a todas sus comodidades. Con una superficie útil de 50 metros cuadrados y 106 metros construidos, este inmueble destaca por su generosa amplitud y óptima distribución.
El espacio interior se distribuye en dos habitaciones luminosas y acogedoras que garantizan el descanso y la privacidad que usted merece. El piso se entrega amueblado, lo que significa que solo necesitará traer sus pertenencias personales para empezar a disfrutar de su nuevo hogar de inmediato. Además, el mobiliario incluye electrodomésticos esenciales que facilitan su vida diaria y aportan un toque moderno a la estancia.
Uno de los atractivos añadidos de este inmueble es su trastero. Un espacio adicional siempre valioso que le permitirá disponer de un lugar extra para almacenar pertenencias, bicicletas u otros objetos que no utilizamos diariamente. Esta característica añade un nivel de comodidad cotidiana que resulta indispensable en el ritmo actual de vida.
La zona es conocida por ser un enclave lleno de servicios útiles para sus residentes. La proximidad a paradas de autobús asegura una excelente conexión con otras áreas de la ciudad, permitiéndole desplazarse de manera rápida y eficiente. La extensa oferta de actividades de ocio y restauración cercanas hace que Magic World sea un lugar de referencia para quienes buscan un estilo de vida activo y enriquecedor.
Adquirir este inmueble es invertir en calidad de vida. Las características del edificio y su ubicación estratégica ofrecen la oportunidad de disfrutar de cada rincón del mismo, tanto en el interior cómodo y bien equipado del piso como en el ambiente relajante y estimulante del entorno marino. Su cercanía al mar proporciona la oportunidad de disfrutar de un clima privilegiado y elementos que aportan un encanto especial y difícil de igualar.
No podemos olvidar mencionar las facilidades en términos de movilidad y acceso a servicios de primera necesidad. Vivir aquí implica tener al alcance una variedad de recursos que incluyen supermercados, farmacias, centros médicos y educativos, todos ellos en un radio cercano al hogar, lo que hace que cada día sea más sencillo y accesible.
Este piso en Oropesa del Mar-Orpesa reúne las características ideales para convertirse en su próximo hogar o en una valiosa inversión inmobiliaria.
Es el momento de concertar una visita y descubrir en persona las múltiples ventajas que este inmueble tiene para ofrecerle.
Ref.: 7143
Precio: 168.000 €
Descubre este luminoso apartamento en el edificio Jardines del Mar II, dentro del complejo turístico Magic World, a solo 300 metros de la playa Amplaries.
Con 94 m² construidos y 66 m² útiles, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo con ducha, cocina independiente, salón-comedor, terraza de 12 m², trastero y plaza de aparcamiento en sótano.
🌞 La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a que todas sus ventanas son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas.
La urbanización privada ofrece piscina, ascensores, zonas ajardinadas, cámaras de vigilancia y servicio de conserjería durante todo el año.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, una inversión turística o simplemente un hogar lleno de luz y comodidad. No pierdas esta oportunidad y llámanos cuanto antes!!
Ref.: 7142
Precio: 142.000 €
¡Gran oportunidad! Piso en venta justo al lado del Politécnico.
El piso cuenta con una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el centro del hogar, amplio y luminoso, conectado con una cocina, práctica y bien planteada, los dormitorios ofrecen privacidad y confort, uno de ellos con balcón, para todos los miembros de la familia y el baño completa la distribución con funcionalidad y puede actualizarse fácilmente.
El entorno de este inmueble es uno de sus mayores atractivos. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados como Mercadona o Consum, así como colegios, institutos y farmacias. El Hospital General Universitario de Castellón se encuentra a menos de 15 minutos en coche, lo que garantiza una asistencia sanitaria de referencia. Para el ocio y la cultura, la ciudad ofrece una amplia oferta: el Teatro Principal, el Auditorio y el centro histórico con la concatedral de Santa María están muy próximos, mientras que la playa del Gurugú y el Pinar se localizan a apenas 10 minutos en coche. Además, Castellón dispone de excelentes conexiones por carretera a través de la AP-7 y la N-340, estación de tren de cercanías y AVE, así como un aeropuerto a menos de 30 minutos.
Ref.: 4578
Precio: 375.000 €
Presentamos en exclusiva la venta de apartamento en Residencial Palvigar, situado en zona Torreón en 1 LÍnea de playa, apartamento distribuido en salón comedor, amplia terraza, cocina , 2 habitaciones y un baño, Plaza de garaje incluida en el precios. Residencial con piscina juegos infantiles, campo de fútbol. Excelente oportunidad.
Ref.: 7140
Precio: 122.000 €
Piso de 163 m² ubicado en Castellón.
Se trata de un piso de 163 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 2 baños.
Incluye una plaza de garaje de 24 m² situada en la planta sótano del edificio y un trastero.
Este inmueble se sitúa en la calle Pintor López, en pleno núcleo urbano de Castellón, con excelentes accesos a través de la CV-18 y la N-340, vías principales que conectan la ciudad con otras localidades y la autovía A-7, facilitando desplazamientos rápidos tanto dentro como fuera de la provincia.
Además, la zona cuenta con varias paradas de autobús urbano que comunican con el centro y otros barrios, y la estación de tren de Castellón se encuentra a pocos minutos, ofreciendo conexiones regionales y nacionales. En el entorno cercano podemos encontrar una amplia variedad de servicios que hacen la vida diaria más cómoda, como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y comercios locales.
Destacan puntos de interés como el Hospital General Universitario de Castellón, ubicado a menos de 10 minutos en coche, y el Parque Ribalta, un espacio verde emblemático para el ocio y el deporte. La proximidad a la playa del Gurugú, a unos 5 km, añade un valor añadido para quienes buscan disfrutar del mar y actividades al aire libre.
También hay centros deportivos y culturales que enriquecen la oferta de la zona. Con una estructura sólida y un diseño funcional, esta vivienda ofrece un ambiente acogedor y luminoso, ideal para familias que buscan confort y buena ubicación.
La distribución interior permite aprovechar al máximo los espacios, con estancias amplias y bien iluminadas.
Ref.: 7139
Precio: 100.900 €
Piso situado en un edificio plurifamiliar bajo rasante con 7 alturas en el municipio de Castellón de la Plana.
La vivienda está distribuida en tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina.
Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.
Zona con buenas comunicaciones por carretera, líneas de autobús urbanas e interurbanas, y estación de tren.
A su alrededor podemos encontrar hoteles, instalaciones deportivas, centros, centros educativos, centros sanitarios, y una gran variedad de comercios y restauración
Ref.: 7138
Precio: 110.000 €
Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Alquerías del Niño Perdido, Castellón.
Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable.
Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes.
Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés.
El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales.
También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos.
Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario.
Ref.: 7137
Precio anterior: 115.000 €Precio: 99.000 €
Suelo urbano de uso residencial, situado en la C/ San Manuel, zona Barranquet de Villarreal, al lado Policía Local y Colegio Concepción Arenal.
La parcela tiene una superficie de 547 m2 de planta y una edificabilidad permitida de 2.036,69 m2.
Gran oportunidad de inversión. Sin comisión inmobiliaria.
Piso a la venta en Benicasim pueblo, en planta Baja. Vivienda con amplio salon comedoir, cocina con galeria, 2 dormitorios y 1 baño. Para entrar a vivir cerca de todos lo servicios: supermercado, ambulatorios.... No pierdas esta oportunidad.
Ref.: 1449
Antiguo Edificio y almacén de materiales de construcción, que ocupa una parcela de 2.775, 89 metros cuadrados y tiene una superficie construida de 1.878 m²
Se distribuye en varios espacios nave-almacén de 779.77m2, oficinas 642.20m2, zonas abiertas con porches 455.83 m2, zona de exposición y patio de maniobras 557.84m2.
Está situado en la calle Edeta de Sagunto a escasos 600 m de la N-340
Ref.: 7147
Espectacular ático de 3 dormitorios en edificio seminuevo, situado en zona Boqueras de Almassora, al lado del Centro de Salud Pio XII y campo de fútbol J. Pesudo, rodeado de todo tipo de comercios y servicios, muy bien comunicado con Castellón y Villarreal, a través de la N-340 y Bus urbano (tenemos la parada a 50 mts).
La vivienda, toda en la misma planta (no es dúplex), se compone de amplia terraza de 31 m2 orientada al sur, con acceso directo desde el salón, la cocina y el dormitorio principal. Así mismo, disponemos de 3 dormitorios muy amplios, dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, cocina totalmente equipada, acogedor salón comedor, plaza de garaje en planta baja, (no en sótano) y trastero en planta entresuelo.
El inmueble se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir, sin necesidad de reforma y tiene muchos extras: climatización frio-calor por conductos tipo Air Zone (regulación independiente de cada estancia), amplios toldos extensibles en la terraza, puerta acorazada, instalación de alarma, rejas plegables, etc. Además, se vende con algo de muebles, todos los electrodomésticos, cortinas, lámparas, (todo en estado impecable) y los suministros de luz y agua en vigor.
No deje escapar esta excelente oportunidad de tener la vivienda definitiva.
Ref.: 7145
Descubre este luminoso apartamento en el edificio Jardines del Mar II, dentro del complejo turístico Magic World, a solo 300 metros de la playa Amplaries.
Con 94 m² construidos y 66 m² útiles, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, baño completo con ducha, cocina independiente, salón-comedor, terraza de 12 m², trastero y plaza de aparcamiento en sótano.
🌞 La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, gracias a que todas sus ventanas son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas.
La urbanización privada ofrece piscina, ascensores, zonas ajardinadas, cámaras de vigilancia y servicio de conserjería durante todo el año.
Una oportunidad perfecta para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, una inversión turística o simplemente un hogar lleno de luz y comodidad. No pierdas esta oportunidad y llámanos cuanto antes!!
Ref.: 7143
Presentamos en exclusiva la venta de apartamento en Residencial Palvigar, situado en zona Torreón en 1 LÍnea de playa, apartamento distribuido en salón comedor, amplia terraza, cocina , 2 habitaciones y un baño, Plaza de garaje incluida en el precios. Residencial con piscina juegos infantiles, campo de fútbol. Excelente oportunidad.
Ref.: 4578
Piso situado en un edificio plurifamiliar bajo rasante con 7 alturas en el municipio de Castellón de la Plana.
La vivienda está distribuida en tres dormitorios, un baño completo, salón-comedor y cocina.
Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Zona que dispone de todos los servicios y dotaciones tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centro de ocio.
Zona con buenas comunicaciones por carretera, líneas de autobús urbanas e interurbanas, y estación de tren.
A su alrededor podemos encontrar hoteles, instalaciones deportivas, centros, centros educativos, centros sanitarios, y una gran variedad de comercios y restauración
Ref.: 7139
Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Alquerías del Niño Perdido, Castellón.
Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable.
Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes.
Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés.
El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales.
También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos.
Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario.
Ref.: 7138
Suelo urbano de uso residencial, situado en la C/ San Manuel, zona Barranquet de Villarreal, al lado Policía Local y Colegio Concepción Arenal.
La parcela tiene una superficie de 547 m2 de planta y una edificabilidad permitida de 2.036,69 m2.
Gran oportunidad de inversión. Sin comisión inmobiliaria.
Ref.: 7137
25/09/2025
Excelente calidad y atención muy entrega así trabajo siempre atenta a cualquier consulta.
11/09/2025
RESEÑA PARA CLAUDIA AMZA DE LA INMOBILIARIA INMO-GRUPO 100% recomendable, pusimos nuestra vivienda del edificio Acapulco 2 de Oropesa del mar en venta, en la inmobiliaria INMO-GRUPO, y nos atendió siempre la gestora Claudia Amza, hemos quedado encantados de su gestión, amabilidad y eficiencia en esta transacción de compra-venta de nuestra vivienda, tenemos otra vivienda en propiedad, que si nos decidiesemos algun dia a venderla, volveriamos a poner en sus manos sin dudarlo y con total confianza. Gracias Claudia.
11/09/2025
Pusimos nuestra vivienda del edificio Acapulco 2 de Oropesa del mar en venta, en la inmobiliaria INMO-GRUPO, y nos atendió siempre la gestora Claudia Amza, hemos quedado encantados de su gestión, amabilidad y eficiencia en esta transacción de compra-venta de nuestra vivienda, tenemos otra vivienda en propiedad, que si nos decidiesemos algun dia a venderla, volveriamos a poner en sus manos sin dudarlo y con total confianza.
09/09/2025
27/08/2025
Muy recomendable. Hemos comprado un apartamento y hemos recibido un trato excepcional por parte de Claudia, gran profesional que nos ha ayudado en absolutamente todo. Gracias por hacerlo todo tan fácil.