Urbanismo Cabanes ya roza el precio medio de la vivienda nueva de Benicàssim

El desarrollo de Torre la Sal por parte de Jesús Ger, con 6.500 viviendas proyectadas en la Ribera de Cabanes, sitúa ya el valor en 2.939 euros/m2, a 131 euros de Benicàssim.

Como muchos otros megaproyectos urbanísticos, la continuación de la ‘ciudad de vacaciones’ del empresario Jesús Ger, Marina d’Or, hacia la Ribera de Cabanes quedó en papel mojado cuando explotó la burbuja y se desplomó el ladrillo en 2008. Sin embargo, el proyecto para transformar la costa prácticamente virgen de Torre la Sal en un nuevo núcleo residencial a los pies del Mediterráneo ha sido uno de los planes fallidos que ha resurgido de sus cenizas al calor de la nueva burbuja inmobiliaria y los precios de las miles de viviendas nuevas que se agotan sobre plano ya casi se han equiparado a la obra nueva de Benicàssim.

Históricamente, ningún municipio de Castellón ha logrado hacer sombra al precio al que se cotiza la costa benicense y sus zonas de montaña. Vivir o residir durante algunos meses del año en Benicàssim comenzó siendo un lujo de muchas familias castellonenses para pasar, poco tiempo después de que el municipio se expandiera, a convertirse en polo de atracción para los buscadores de segunda residencia de toda España y de fuera de nuestras fronteras. Un interés que, junto con otros factores, contribuyó a mantener el precio del metro cuadrado entre los más altos de la Comunidad Valenciana y el primero, con diferencia, en la provincia de Castellón. Un liderazgo que, sin embargo, podría arrebatarle Cabanes.

Tal y como ha publicado este periódico en anteriores ediciones, junto con Moncofa, Benicàssim se ha colado entre los municipios españoles que más han disparado los precios desde 2019. Sin embargo, no menos destacable ha sido el logro de Cabanes, que en solo tres años se ha situado, casi, a la misma altura que Benicàssim.

El Portal Estadístico del Notariado sitúa en 2.939 euros por metro cuadrado el precio medio de la vivienda nueva en el último año de Cabanes, el segundo valor más alto de la provincia y una cifra directamente relacionada con las cientos de viviendas que la constructora de Jesús Ger está construyendo en Torre la Sal.

Benicàssim se mantiene por delante, pero a poca distancia, con 3.070 euros por metro cuadrado, siendo el único municipio de Castellón en sobrepasar la barrera de los 3.000 euros. En comparación, Oropesa del Mar, que linda tanto con Benicàssim como con Cabanes y cuenta con las mismas playas de excelente calidad, el precio medio es de 2.609 euros por metro cuadrado. Un valor muy cercano al de Peñíscola, con 2.598 euros.

A la ciudad en el mar le sigue la capital, Castellón de la Plana, que ya se sitúa en los 2.431 euros. Siempre según los datos del Portal Estadístico del Notariado referentes a vivienda de obra nueva, el ranking de precios más elevados lo completa Moncofa (1.594 euros por metro cuadrado), ya por debajo de la media provincial, que se encuentra en los 1.756 euros.

TORRE LA SAL

Sobre Torre la Sal, la partida que desarrolla la constructora Marina d’Or y cuyas viviendas se comercializan a través de Comervi, otra de las firmas de Ger, el proyecto se encuentra ya a más del 80% de desarrollo, contemplando alrededor de 6.500 viviendas de nueva construcción.